ผู้ตรวจสอบอาคารขึ้นทะเบียน
บริการตรวจสอบอาคารตามกฎหมาย โดยผู้ตรวจสอบขึ้นทะเบียน
ให้บริการตรวจคอนโด โรงงาน โรงแรม และอาคารสำนักงาน ในพื้นที่ให้บริการ 16 จังหวัด พร้อมประเมินประเภทอาคารและขอบเขตงานก่อนเสนอราคา
กรณีศึกษาล่าสุด: ตรวจสอบอาคารประจำปี Eastin Resort Rayong
บันทึกการลงพื้นที่ตรวจสอบอาคารโรงแรมตามรอบกฎหมายประจำปี 2569 ตรวจสอบระบบความปลอดภัยและระบบประกอบอาคารโดยผู้ตรวจสอบอาคารขึ้นทะเบียน
ขอบเขตการเข้าตรวจและส่งมอบรายงาน
ทีมผู้ตรวจสอบอาคารขึ้นทะเบียนเข้าสำรวจทั้งพื้นที่บริการส่วนรวม ทางหนีไฟ บันได แสงสว่างฉุกเฉิน ตู้ดับเพลิง ตู้ควบคุมระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ งานระบบไฟฟ้า และระบบน้ำ จัดทำรายงานผลพร้อมภาพถ่ายหน้างานจริงและข้อเสนอแนะทางวิศวกรรม เพื่อใช้ประกอบการดูแลอาคารและกระบวนการตามกฎหมาย
ไม่แน่ใจว่าอาคารของคุณต้องตรวจหรือถึงรอบ ร.1 แล้วหรือยัง?
หลายอาคารต้องมีการตรวจสอบตามรอบกฎหมาย แต่เจ้าของอาคารหรือผู้ดูแลอาคารอาจไม่แน่ใจว่าอาคารของตนอยู่ในข่ายหรือไม่ ต้องตรวจแบบใด และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง
Piyatawee Inspector ช่วยประเมินเบื้องต้น อธิบายขั้นตอน และเสนอราคาตามขอบเขตงานจริง เพื่อให้การตรวจอาคารเป็นเรื่องที่เข้าใจง่ายขึ้น
ส่งข้อมูลอาคาร- ใบ ร.1 เดิมใกล้หมดอายุ แต่นิติบุคคลหรือผู้ดูแลอาคารยังไม่แน่ใจว่าต้องเริ่มนัดตรวจล่วงหน้านานเท่าใด
- โรงงานหรือสถานประกอบการต้องใช้เล่มรายงานประกอบการต่อใบอนุญาต แต่หาแบบอาคารเดิมไม่ครบ
- ไม่แน่ใจว่ารอบนี้เข้าข่ายต้องตรวจประจำปี หรือถึงรอบตรวจใหญ่ 5 ปีตามเกณฑ์กฎหมาย
- ต้องการผู้ตรวจสอบอาคารขึ้นทะเบียนจริงที่สามารถตรวจค้นเลขทะเบียนกับกรมโยธาธิการฯ ได้โปร่งใส
- ต้องการวิศวกรที่ลงตรวจหน้างานจริง อธิบายจุดบกพร่องตามสภาพจริง และเสนอราคาตามขอบเขตงาน
บริการตรวจสอบอาคารของเรา
ตรวจสอบอาคารประจำปี
สำหรับอาคารที่ต้องตรวจสอบตามรอบกฎหมายประจำปี เหมาะกับเจ้าของอาคาร นิติบุคคล และผู้ดูแลอาคารที่ต้องการรายงานตรวจสอบอย่างเป็นระบบ
ดูรายละเอียด →ตรวจสอบใหญ่รอบ 5 ปี
สำหรับอาคารที่ถึงรอบตรวจสอบใหญ่ตามกฎหมาย โดยเน้นการตรวจสอบที่ละเอียดขึ้น พร้อมสรุปข้อบกพร่องและแนวทางดำเนินการต่อ
ดูรายละเอียด →ตรวจคอนโด / อาคารชุด
เหมาะสำหรับนิติบุคคลอาคารชุด ผู้จัดการอาคาร และบริษัทบริหารทรัพย์สิน ที่ต้องการตรวจอาคารตามรอบและจัดเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน
ดูรายละเอียด →ตรวจโรงงาน / คลังสินค้า
คำนึงถึงความปลอดภัย ระบบอาคาร และการทำงานโดยไม่รบกวนการดำเนินงานหลักของโรงงานและคลังสินค้า
ดูรายละเอียด →ตรวจโรงแรม
ให้ความสำคัญกับความปลอดภัย ภาพลักษณ์ และการวางแผนตรวจให้กระทบผู้ใช้อาคารน้อยที่สุด
ดูรายละเอียด →ตรวจอาคารสำนักงาน
สำหรับอาคารสำนักงาน อาคารพาณิชย์ และอาคารให้เช่า ที่ต้องการตรวจสอบตามรอบกฎหมายและจัดทำรายงานเพื่อการบริหารอาคาร
ดูรายละเอียด →ขั้นตอนการทำงาน
เราให้ความสำคัญกับความโปร่งใสในทุกขั้นตอน ตั้งแต่ประเมินเบื้องต้นจนถึงส่งรายงาน
ส่งข้อมูลอาคารเบื้องต้น
ลูกค้าส่งข้อมูลอาคาร เช่น ประเภทอาคาร ที่ตั้ง พื้นที่โดยประมาณ ใบ ร.1 เดิม หรือรูปถ่ายเบื้องต้น
ประเมินขอบเขตงาน
ทีมงานประเมินประเภทอาคาร รอบการตรวจ และขอบเขตงานเบื้องต้น เพื่อให้คำแนะนำก่อนเสนอราคา
เสนอราคาและนัดหมาย
บริษัทเสนอราคาตามขอบเขตงานจริง พร้อมนัดหมายวันและเวลาที่เหมาะสมสำหรับการเข้าตรวจสอบ
เข้าตรวจสอบอาคาร
ผู้ตรวจสอบเข้าตรวจสอบอาคารจริงตามรายการที่เกี่ยวข้อง พร้อมบันทึกข้อมูลและข้อสังเกตสำคัญ
ส่งรายงานและให้คำแนะนำ
บริษัทจัดทำรายงานตรวจสอบ พร้อมสรุปประเด็นที่ควรดำเนินการต่อ และให้คำแนะนำหลังการตรวจ
ผู้ตรวจสอบอาคารขึ้นทะเบียน
แสดงข้อมูลผู้ตรวจสอบและเลขทะเบียน เพื่อให้ตรวจสอบกับแหล่งทางการได้
พื้นที่ให้บริการ
ครอบคลุม 16 จังหวัดทั่วกรุงเทพฯ ปริมณฑล ภาคตะวันออก ภาคกลางตอนบน และภาคตะวันตก
คำถามที่พบบ่อย
ร.1 คือใบรับรองการตรวจสอบสภาพอาคารตามกฎหมายควบคุมอาคาร อาคารบางประเภทที่เข้าข่ายตามกฎหมายต้องมีการตรวจสอบตามรอบ และต้องยื่นรายงานโดยผู้ตรวจสอบอาคารขึ้นทะเบียน
- อาคารสูง
- อาคารขนาดใหญ่
- อาคารชุมนุมคน
- โรงแรม
- สถานบริการ
- อาคารชุด / คอนโด
- โรงงานหรืออาคารประกอบกิจการที่เข้าข่ายตามกฎหมาย
อาคารที่เข้าข่ายตามกฎหมายต้องมีการตรวจสอบตามรอบ โดยทั่วไปมีการตรวจสอบประจำปี และมีการตรวจสอบใหญ่ทุก 5 ปี ขึ้นอยู่กับประเภทอาคารและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง
การตรวจสอบใหญ่รอบ 5 ปีเป็นการตรวจสอบที่ละเอียดกว่าการตรวจประจำปี โดยพิจารณาโครงสร้าง ระบบความปลอดภัย ระบบไฟฟ้า ระบบสุขาภิบาล และองค์ประกอบอื่นของอาคารอย่างเป็นระบบ
- ข้อมูลอาคาร เช่น ชื่ออาคาร ที่ตั้ง และประเภทอาคาร
- พื้นที่อาคารโดยประมาณ
- แบบอาคารหรือเอกสารเดิม ถ้ามี
- ใบ ร.1 เดิม ถ้ามี
- รูปถ่ายอาคารหรือพื้นที่เบื้องต้น ถ้ามี
- ชื่อและเบอร์ติดต่อผู้ประสานงานหน้างาน
ค่าบริการขึ้นอยู่กับประเภทอาคาร ขนาดพื้นที่ จำนวนระบบที่เกี่ยวข้อง และขอบเขตงานที่ต้องดำเนินการ ทีมงานสามารถประเมินเบื้องต้นให้ฟรีก่อนเสนอราคา
- ประเภทอาคาร เช่น คอนโด โรงงาน โรงแรม หรืออาคารสำนักงาน
- ขนาดพื้นที่และจำนวนอาคารในโครงการ
- รอบการตรวจ เช่น ตรวจประจำปี หรือตรวจใหญ่ 5 ปี
- ขอบเขตงานและเอกสารที่ต้องจัดทำ