ตรวจอาคารสำนักงาน

บริการตรวจสอบอาคารสำหรับอาคารสำนักงาน อาคารพาณิชย์ และอาคารให้เช่า ที่ต้องการตรวจสอบตามรอบกฎหมายและจัดทำรายงานเพื่อการบริหารอาคาร

ส่งข้อมูลอาคาร Messenger

บริการนี้เหมาะกับใคร

✓เจ้าของอาคารสำนักงานและอาคารพาณิชย์ให้เช่า

✓ผู้จัดการอาคารและฝ่ายบริหารจัดการทรัพย์สิน (Property Management)

✓ฝ่ายบริหารทรัพยากรอาคารและวิศวกรรม (Facility Management)

✓อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษที่ใช้เป็นสำนักงาน

✓อาคารสำนักงานที่ถึงรอบตรวจประจำปีหรือรอบตรวจใหญ่ 5 ปี

✓อาคารที่ต้องการตรวจประเมินระบบเพื่อวางแผนงบประมาณซ่อมบำรุง

สิ่งที่รวมในบริการ

1ตรวจสอบความมั่นคงของโครงสร้างอาคาร เสา คาน ผนังภายนอก กระจกอาคารสูง (Curtain Wall) และรอยแตกร้าว

2ตรวจสอบระบบบันไดหนีไฟ ประตูกันไฟ โช้คอัพ ระบบอัดลมบันไดหนีไฟ และไฟส่องสว่างฉุกเฉินตลอดเส้นทาง

3ตรวจสอบระบบสัญญาณเตือนอัคคีภัย: ตู้ควบคุม FACP, อุปกรณ์ตรวจจับควันและปุ่มแจ้งเหตุด้วยมือในแต่ละชั้น

4ตรวจสอบระบบประกอบอาคาร: ลิฟต์โดยสาร ลิฟต์ดับเพลิง ระบบปรับอากาศส่วนกลาง (AHU) และระบบระบายอากาศ

5ตรวจสอบห้องควบคุมไฟฟ้าหลัก ตู้สวิตช์บอร์ด MDB ตู้ควบคุมไฟย่อยประจำชั้น และเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง

6จัดทำเล่มรายงานผลการตรวจสอบทางวิศวกรรมพร้อมภาพถ่ายหน้างานจริง เพื่อใช้ประกอบการเสนอรายงานและคำขอรับใบ ร.1 ต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น

ขั้นตอนการให้บริการ

จัดลำดับการตรวจร่วมกับฝ่ายอาคาร

วางแผนเส้นทางตรวจตั้งแต่ชั้นใต้ดิน ลานจอดรถ ชั้นสำนักงาน ไปจนถึงห้องเครื่องดาดฟ้า

สำรวจโครงสร้างและทางสัญจรร่วม

ตรวจสอบโถงลิฟต์ ทางเดินร่วม บันไดหลัก บันไดหนีไฟ และป้ายชี้ทางอพยพฉุกเฉิน

ตรวจระบบห้องเครื่องและงานระบบประจำชั้น

ตรวจสอบห้อง AHU, ตู้ควบคุมไฟฟ้าย่อยประจำชั้น (DB), และระบบป้องกันอัคคีภัย

ทดสอบระบบวิศวกรรมความปลอดภัยส่วนกลาง

ตรวจสอบตู้ควบคุม FACP, ตู้ MDB, ทดสอบเครื่องสูบน้ำดับเพลิง และเครื่องกำเนิดไฟฟ้า

ส่งมอบเล่มรายงานและข้อเสนอแนะ

สรุปประเด็นข้อบกพร่องตามระดับความเสี่ยง เพื่อใช้วางแผนงบประมาณซ่อมบำรุงและใช้ประกอบการขอใบ ร.1

เอกสารที่ควรเตรียม

✓ผังอาคารและแผนผังพื้นที่เช่าสำนักงาน (Floor Plan)

✓แบบระบบป้องกันอัคคีภัยและแผนผังเส้นทางหนีไฟ

✓ใบ ร.1 เดิมรอบล่าสุด (ถ้ามี)

✓บันทึกการบำรุงรักษาลิฟต์โดยสารและระบบปรับอากาศส่วนกลาง

✓ผลทดสอบเครื่องสูบน้ำดับเพลิง (Fire Pump) และเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง

✓ข้อมูลผู้จัดการอาคารหรือวิศวกรผู้ประสานงานประจำอาคาร

ไม่แน่ใจว่าอาคารสำนักงานของคุณต้องตรวจหรือยัง?

แจ้งขนาดพื้นที่และส่งแบบผังอาคารเบื้องต้นมาปรึกษาได้ทันที เพื่อให้วิศวกรประเมินรอบตรวจและเสนอราคาตามขอบเขตงานจริง