ตรวจคอนโด / อาคารชุด

บริการตรวจสอบอาคารสำหรับคอนโดและอาคารชุด โดยผู้ตรวจสอบอาคารขึ้นทะเบียน พร้อมรายงานระบุจุดบกพร่องและข้อเสนอแนะเชิงวิศวกรรม

ส่งข้อมูลอาคาร Messenger

บริการนี้เหมาะกับใคร

✓นิติบุคคลอาคารชุดและผู้จัดการอาคาร
✓บริษัทบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ (Property Management)
✓คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด
✓อาคารชุดพักอาศัยที่ถึงรอบตรวจประจำปี
✓อาคารชุดที่ถึงรอบตรวจสอบใหญ่ 5 ปี
✓อาคารชุดที่ต้องการตรวจประเมินความปลอดภัยพื้นที่ส่วนกลาง

สิ่งที่รวมในบริการ

1ตรวจสอบความมั่นคงแข็งแรงของโครงสร้างอาคารชุด รอยแตกร้าว รอยต่อโครงสร้าง และสภาพพื้นที่ส่วนกลาง
2ตรวจสอบระบบป้องกันอัคคีภัย: ตู้ควบคุมแจ้งเหตุเพลิงไหม้ (FACP), ตู้ดับเพลิง, ระบบหัวกระจายน้ำ และถังดับเพลิงมือถือ
3ตรวจสอบระบบบันไดหนีไฟ: ประตูกันไฟ โช้คอัพปิดประตู ป้ายบอกทางหนีไฟ และไฟส่องสว่างฉุกเฉินทุกชั้น
4ตรวจสอบห้องเครื่องงานระบบ: ตู้สวิตช์บอร์ดไฟฟ้า MDB, เครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง และระบบเครื่องสูบน้ำดับเพลิง (Fire Pump)
5ตรวจสอบระบบดาดฟ้า ราวกันตก สภาพผิวกันซึม และระบบป้องกันฟ้าผ่า (Lightning Protection)
6จัดทำเล่มรายงานผลการตรวจสอบทางวิศวกรรมพร้อมภาพถ่ายหน้างานจริง เพื่อใช้ประกอบการเสนอรายงานและคำขอรับใบ ร.1 ต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น

ขั้นตอนการให้บริการ

1

รับข้อมูลและวางแผนตรวจ

รับข้อมูลจำนวนชั้น จำนวนอาคาร และประสานวันตรวจล่วงหน้าเพื่อให้นิติติดประกาศแจ้งลูกบ้าน

2

ประเมินขอบเขตและเสนอราคา

ประเมินประเภทอาคารตามเกณฑ์กฎหมาย พร้อมเสนอราคาตามขอบเขตงานจริงก่อนนัดหมาย

3

ลงพื้นที่ตรวจจริงตามมาตรฐาน

วิศวกรผู้ตรวจสอบขึ้นทะเบียนเข้าตรวจพื้นที่ส่วนกลาง บันไดหนีไฟ ดาดฟ้า และห้องเครื่องงานระบบ

4

สรุปประเด็นเร่งด่วนหน้างาน

แจ้งข้อสังเกตและจุดบกพร่องที่พบเบื้องต้นแก่ผู้จัดการอาคารหรือฝ่ายช่างทันทีหลังตรวจเสร็จ

5

ส่งมอบเล่มรายงานวิศวกรรม

จัดส่งรายงานฉบับสมบูรณ์พร้อมคำแนะนำ เพื่อให้นิตินำไปใช้ในที่ประชุมกรรมการและประกอบการขอใบ ร.1

เอกสารที่ควรเตรียม

✓ข้อมูลโครงการ (จำนวนชั้น จำนวนอาคาร พื้นที่ส่วนกลาง)
✓แผนผังอาคารชุดหรือผังเส้นทางหนีไฟ (ถ้ามี)
✓ใบ ร.1 เดิมรอบล่าสุด (ถ้ามี)
✓บันทึกการบำรุงรักษาลิฟต์และระบบสัญญาณเตือนอัคคีภัย
✓ผลทดสอบระบบเครื่องสูบน้ำดับเพลิงและเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง
✓ชื่อและเบอร์ติดต่อผู้จัดการนิติบุคคลหรือหัวหน้าช่างอาคาร

ไม่แน่ใจว่าคอนโดของคุณถึงรอบตรวจหรือยัง?

แจ้งจำนวนอาคาร จำนวนชั้น และข้อมูลที่มี เพื่อให้ทีมงานช่วยประเมินขอบเขตการตรวจสอบตามเกณฑ์กฎหมาย

โทรสำนักงาน Messenger ส่งข้อมูลอาคาร