ตรวจสอบอาคาร — บริการตรวจอาคารครบวงจร โดยผู้ตรวจสอบขึ้นทะเบียน

การตรวจสอบอาคารคือการที่ผู้ตรวจสอบอาคารขึ้นทะเบียนเข้าตรวจสอบสภาพอาคารและระบบประกอบอาคารตามที่กฎหมายกำหนด แล้วจัดทำรายงานตรวจสอบเพื่อใช้ประกอบการยื่น "ใบรับรองการตรวจสอบอาคาร" หรือที่เรียกกันว่า "ใบ ร.1" ต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น — เป็นข้อบังคับตามมาตรา 32 ทวิ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดย พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2543

กฎกระทรวง พ.ศ. 2548 กำหนดให้อาคาร 9 ประเภทต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบอาคาร ได้แก่

• อาคารสูง (สูงตั้งแต่ 23 เมตรขึ้นไป)
• อาคารขนาดใหญ่พิเศษ (พื้นที่รวมกันทุกชั้นตั้งแต่ 10,000 ตร.ม. ขึ้นไป)
• อาคารชุมนุมคน (พื้นที่ตั้งแต่ 1,000 ตร.ม. หรือจุคนตั้งแต่ 500 คนขึ้นไป)
• โรงมหรสพ
• โรงแรม (จำนวนห้องพักตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป)
• สถานบริการ
• อาคารอยู่อาศัยรวมหรืออาคารชุด (พื้นที่ตั้งแต่ 5,000 ตร.ม. ขึ้นไป)
• โรงงาน (สูงมากกว่า 1 ชั้น และพื้นที่ตั้งแต่ 5,000 ตร.ม. ขึ้นไป)
• ป้าย (สูงตั้งแต่ 15 เมตร หรือพื้นที่ตั้งแต่ 50 ตร.ม. ขึ้นไป)

ถ้าไม่แน่ใจว่าอาคารของคุณเข้าข่ายหรือไม่ ส่งข้อมูลมาให้เราประเมินฟรี

กฎหมายกำหนดให้ตรวจสอบอาคารเป็น 2 รอบ — รอบแรกคือ "การตรวจสอบประจำปี" ซึ่งต้องทำทุกปี และรอบที่สองคือ "การตรวจสอบใหญ่" ซึ่งต้องตรวจทุก 5 ปี โดยการตรวจสอบใหญ่จะมีความละเอียดและขอบเขตที่กว้างกว่าการตรวจประจำปี — ถ้าคุณไม่แน่ใจว่าปีนี้ถึงรอบตรวจสอบใหญ่หรือยัง ให้เราช่วยประเมินจากใบ ร.1 เดิม หรือข้อมูลอาคารของคุณ

ระยะเวลาในการตรวจสอบขึ้นอยู่กับขนาดและความซับซ้อนของอาคาร — อาคารขนาดเล็กอาจใช้เวลา 2–4 ชั่วโมงในการลงพื้นที่ อาคารขนาดใหญ่หรือมีระบบประกอบอาคารมากอาจใช้เวลา 1–2 วัน หลังจากลงพื้นที่แล้ว ทีมงานจะจัดทำรายงานและส่งให้คุณภายในระยะเวลาที่ตกลงกัน — ติดต่อเรามาเพื่อประเมินระยะเวลาสำหรับอาคารของคุณโดยเฉพาะ

ค่าบริการตรวจสอบอาคารขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง — ประเภทอาคาร ขนาดพื้นที่ จำนวนชั้น จำนวนระบบที่ต้องตรวจสอบ และระยะทาง — เราไม่มีราคาเดียวสำหรับทุกเคส แต่เราให้คุณส่งข้อมูลเบื้องต้นมาประเมินฟรี เราเสนอราคาตามขอบเขตงานจริงและแจ้งทุกอย่างให้คุณทราบก่อนเริ่มงาน ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง

เราให้บริการใน 16 จังหวัด — กรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ นครปฐม สมุทรสาคร ชลบุรี ระยอง ฉะเชิงเทรา ปราจีนบุรี สระบุรี นครนายก ลพบุรี นครราชสีมา กาญจนบุรี และราชบุรี — ถ้าอาคารของคุณอยู่นอกพื้นที่นี้ ติดต่อเราเข้ามาได้ เราพิจารณาเป็นรายกรณี

ตรวจได้ — การไม่มีใบ ร.1 เดิมไม่ใช่อุปสรรคในการเริ่มตรวจสอบ ผู้ตรวจสอบของเราจะตรวจสอบสภาพอาคารตามรอบที่กฎหมายกำหนดตามปกติ และจัดทำรายงานฉบับใหม่ให้คุณ — ถ้าอาคารของคุณไม่เคยตรวจสอบมาก่อนและเลยกำหนดมาแล้ว เรายิ่งแนะนำให้คุณเริ่มโดยเร็วเพื่อให้ถูกต้องตามกฎหมาย

ข้อดีของรายงานจาก Piyatawee คือเราไม่ได้แค่บอกว่า "มีปัญหา" — เราบอกคุณด้วยว่าแต่ละข้อบกพร่องคืออะไร ต้องแก้ไขอย่างไร และข้อไหนต้องรีบดำเนินการก่อน เมื่อคุณแก้ไขข้อบกพร่องตามคำแนะนำแล้ว สามารถนัดหมายให้เราเข้าตรวจซ้ำเฉพาะจุดที่มีการแก้ไข หรือจัดทำเอกสารรับรองการแก้ไขเพื่อยื่นต่อหน่วยงาน — เราไม่ทิ้งคุณหลังตรวจเสร็จ